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Sie suchen ein Büro oder Laden mit Ausblick? Derzeit entsteht am äußerst attraktiven Hafenstandort in Oldenburg ein hochwertiger und nachhaltiger Gewerbeneubau mit über 3.200m² Nutzfläche und einem flexiblem Nutzungskonzept.

Arbeiten am Hunteplatz – Büros, Praxen, Ladenflächen und Gastronomie in bester City- und Wasserlage am Alten Stadthafen in Oldenburg

Kaufen oder Mieten –
Moderne Gewerbeflächen zwischen 205 und 2.500 m²

Das Quartier Alter Stadthafen zählt wohl derzeit zu den spannendsten städtebaulichen Projekten in Oldenburg. In unmittelbarer Wassernähe und in Laufentfernung zur Innenstadt entsteht derzeit ein modernes Stadtviertel, welches Wohnen, Arbeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität zeitgemäß vereint.

Der Hunteplatz – einer der zentralen Orte im Alten Stadthafen. Mit seinem ansprechenden und wohldurchdachten Mix aus Büros, Praxen, Ladenfächen und Gastronomie wird der Hunteplatz gleichermaßen Anziehungspunkt für Mitarbeiter, Besucher und Bewohner werden. Auf insgesamt 4 Etagen und insgesamt 3.200 Quadratmetern Fläche entstehen hier moderne Gewerbeflächen in zeitgemäßer Architektur mit modernsten technischen Ausstattungsmerkmalen.

Sichern Sie sich bereits frühzeitig Ihre Flächen an diesem begehrten Standort. Die Flächen sind individuell kombinierbar, so dass entsprechend kleinteilige oder großzügige Einheiten, auch über mehrere Etagen, nach Ihren Vorstellungen angeboten werden können!
So offen und  flexibel wie die Architektur ist auch das Vermarktungskonzept.
Sie entscheiden, ob Sie lieber eine Fläche kaufen oder mieten möchten.



Mehr zum Hunteplatz +

Der Hunteplatz – zentraler Standort mit vielen Annehmlichkeiten. Anbindung und Infrastruktur sind für Gewerbetreibende von essentieller Bedeutung. Am Hunteplatz finden Sie alles, was Sie benötigen. Egal ob Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in dem entstehenden Parkhaus mit 500 Stellplätzen. Der Hauptbahnhof befindet sich in Laufentfernung, die nächste Autobahn ist auch in wenigen Minuten erreichbar und zum Bremer Flughafen benötigen Sie etwas mehr als eine halbe Stunde. Über die neu entstandene Hafenpromenade gelangen Sie fußläufig in die Innenstadt, wo Ihnen alle kulinarischen, kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen!

Am Hunteplatz sind Sie in bester Gesellschaft. Umgeben von einer Vielzahl an attraktiven Wohn- und Geschäftsgebäuden, die entweder schon fertiggestellt sind oder sich derzeit in Fertigstellung befinden, spürt man hier den ganzen urbanen Charme des ehemaligen Hafenquartiers. Die Bandbreite reicht von denkmalgeschützten Bestandsgebäuden über den quartiersprägenden Wasserturm bis hin zu den Luxus Appartements in den Perlen 1 bis 6. Die Kubox-Appartements in den Fleethöfen und im Wohnen am Stauplatz waren die ersten Wohnquartiere, die hier bereits in 2014 und 2015 bezogen wurden. Die Eigentumswohnungen im Johanneshof befinden sich derzeit in der Fertigstellung. Ein Rehazentrum und ein neuer Wohnhof sind am Anfang der Bauphase. Ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen sowie weitere Gewerbeobjekte sind in Planung. Zur Fertigstellung des Hunteplatz wird der Großteils des Alten Stadthafens bebaut, begrünt und bezogen sein.

Der Hunteplatz wartet – worauf warten Sie?

Mehr zu Oldenburg +

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist mit über 160.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine im letzten Jahr ist die Einwohnerzahl um ca. 2.500 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 13.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!


Hauptbahnhof – 8 Gehminuten
mit Direktverbindungen u. a. nach
Bremen, Hamburg, Hannover, Berlin
Parkhaus – 3 Gehminuten
mit bis zu 500 Stellplätzen
Autobahn – 5 Fahrminuten
Anbindung A 28 / A 29
Flughafen Bremen – 35 Fahrminuten
50 km
Bootsanleger – 1 Gehminute

Herausragende Architektur,
Moderne Ausstattung

Zu dem ganzheitlichen Gestaltungsansatz gehört als Basis natürlich eine moderne Architektur mit attraktiven Gestaltungsmerkmalen und Materialien. Die offen, funktionell und  fexibel gestalteten Grundrisse präsentieren sich darin mit einer hochwertigen Grundausstattung und einer Vielzahl an zukunftsgerichteten technischen Funktionalitäten. Intelligente Raumautomation & Co. sorgen für komfortable Arbeitsbedingungen und unterstreichen den nachhaltigen und energieeffzienten Ansatz des Gebäudes.
Der anspruchsvolle Gebäudeentwurf stammt vom renommierten und mehrfach ausgezeichneten Architekturbüro Angelis & Partner.

Die so geschaffenen Flächen sind somit für alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Büro, Praxis, Labor, Ladenlokal oder Gastronomie, über eine oder mehrere Etagen. Ganz, wie Sie es benötigen. Wir bieten Flächen von 205 m² bis 2.500 m² zum Kauf oder zur Miete an, die einzeln oder in Kombination zu größeren Einheiten gewählt werden können.

Die einzelnen Einheiten werden prinzipiell mit einer hochwertigen Flächenausstattung (Boden, Wände, Decken, Sanitär) und einer umfänglichen Haustechnik (IT, Elektro, Heizung, Lüftung, Klima, Beschattung) angeboten. Für den erweiterten Innenausbau der einzelnen Flächen bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne individuelle Ausstattungspakete an, damit die Flächen ganz nach Ihren persönlichen oder Corporate Design Vorstellungen hergerichtet werden können.


Hocheffiziente Lüftungsanlage
Für niedrige Energiekosten und beste Frischluftversorgung sorgt eine effektive, zentrale Lüftungsanlage mit Rotationswärmetauscher. Die gefilterte und vortemperierte Zuluft wird mit einem Wirkungsgrad von über 80% in die Räume gebracht.
Energiesparende LED-Beleuchtung
In den öffentlichen Flächen, sowie in den Funktions- und Technikräumen der Nutzungseinheiten kommen sparsame LED-Leuchten zum Einsatz, die über Schalter oder Präsenzmelder gesteuert werden.
Zukunftssicherer Anschluss
Glasfaser- und CAT-7 Netzwerkverkabelung sorgen für das nötige Datenvolumen im Gebäude. Die einzelnen Einheiten sind mit einer strukturierten CAT7 Verkabelung mit CAT6A Dosen und Patchpanels ausgestattet. Der Hausanschlussraum wird mit einer Glasfaser und CAT7-Datenleitung verbunden.
Flexible Führung von Daten- und Stromleitungen
Das Kanalsystem entlang der Fassade sorgt für die verdeckte Leitungsführung und den verdeckten Einbau von Installationsgeräten im Fußboden. Das Kanalsystem kann über die gesamte Länge geöffnet werden und beinhaltet die Datenverkabelung als auch die Energieversorgung.
Modernes Türkommunikations-System
Für die Kommunikation von den 3 Eingängen mit den einzelnen Nutzungseinheiten kommen zeitgemäße Gegensprechanlagen zum Einsatz, die sowohl Audio- als auch Videofunktionen mit Farbbild bieten. Das System kann auch durch ein Gateway über Ihren PC gesteuert werden.
Intelligente Raumautomation
Mit modernen Touchpanels bedienen Sie die intelligent vernetzte Raumautomation, mit der Heizung, Lüftung, Klima, Beleuchtung und Beschattung gesteuert werden. Präsenzmelder und Fensterkontakte sorgen für höchste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Individuelle Kühlung
Geräuscharme und stufenlos regelbare Umluftkühler sorgen für die gewünschte Kühlung der Räume, nicht nur im Sommer. Die Gebläsekonvektoren werden in einem bauseitigen Abhangdeckenbereich untergebracht.
Innovative Energieerzeugung
Am Hunteplatz nutzen Sie nachhaltige, innovative und erneuerbare Energie aus Abwasser. Die Heizungsanlage wird über einen Wärmetauscher in dem am Wasser verlaufenden Abwasserkanal gespeist. Die Sole-/Wasser-Wärmepumpe ist dabei für einen reversiblen Betrieb ausgelegt. Im Winter wird das System zum Heizen, im Sommer zum Kühlen verwendet. Ergänzt wird das System durch einen Brennwertkessel, der die Spitzenlastversorgung übernimmt.
Zugang ohne Hindernis
Alle Flächen in den jeweiligen Geschossen sind über die Aufzüge in den beiden Treppenhäusern selbstverständlich barrierefrei zu erreichen.

Mieten oder Kaufen?
Wie es zu Ihnen passt!

Entsprechend Ihrem individuellen Business-Plan können Sie sich für den Kauf oder die Anmietung der angebotenen Flächen entscheiden. Sie möchten Sicherheit und planen langfristig in Ihren eigenen Standort zu investieren? Dann bietet Ihnen unsere Kaufoption die besten Alternativen. Ob als Rohbau, mit hochwertiger Grundausstattung oder mit erweitertem Innenausbau, wir können Ihnen die gewünschten Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten.

Sie möchten eher flexibel bleiben und sich nur auf bestimmte Zeit binden, um auf Eventualitäten in der Zukunft entsprechend reagieren zu können? Dann entscheiden Sie sich für unsere Mietoption. Wir stellen Ihnen die Flächen mit hochwertiger Grundausstattung zur Verfügung und bieten Ihnen aber auch hier erweiterte Ausbaupakete an.

Für welche Option Sie sich auch entscheiden, Sie finden am Hunteplatz attraktive und zukunftsgerichtete Gewerbeflächen an einem zentralen Standort in bester City- und Wasserlage. Sprechen Sie uns an!

* Preise zzgl. 19% MWSt
Die Kaufpreise beinhalten ein Grundausstattungspaket.
Individuelle Ausstattungen und Preise auf Anfrage.
Die Mietpreise verstehen sich ebenfalls mit einem Grundausstattungspaket,
sowie ohne Nebenkosten und Stellpätze.

Flexible Einteilung

Durch eine individuelle Raumaufteilung besteht die Möglichkeit für Einzel, Doppel- oder Gruppenbüros, Empfang und Open Work Space, wie auch Untersuchungszimmer oder Laborräume, und Gastronomie im Erdgeschoss. Durch die Nutzung der Treppenhäuser können Einheiten auch über mehrere Etagen zusammengeschaltet werden. Ganz wie es Ihren Anforderungen entspricht!

PDF Hunteplatz Exposé (4,7MB)
PDF nur Grundrisse (0,6MB)
3.OG
2.OG
1.OG
EG
UG

3. Obergeschoss

Beispielmöblierung

> 2 Nutzungseinheiten möglich
3. OG Einheit 10 (Nord): 367 m² + 4 Stellplätze
3. OG Einheit 11 (Süd): 457 m² + 5 Stellplätze (Reserviert)

2. Obergeschoss

Beispielmöblierung

> 1-3 Nutzungseinheiten möglich
2. OG Einheit 7 (Nord): 367 m² + 4 Stellplätze
2. OG Einheit 8 (Mitte): 176 m² + 2 Stellplätze
2. OG Einheit 9 (Süd): 268 m² + 3 Stellplätze

1. Obergeschoss

Beispielmöblierung

> 1-3 Nutzungseinheiten möglich
1. OG Einheit 4 (Nord): 241 m² + 2 Stellplätze
1. OG Einheit 5 (Mitte): 230 m² + 2 Stellplätze
1. OG Einheit 6 (Süd): 239 m² + 3 Stellplätze

Erdgeschoss

Beispielmöblierung

> 1-3 Nutzungseinheiten möglich
EG Einheit 1 (Nord): 285 m² + 3 Stellplätze
EG Einheit 2 (Mitte): 231 m² + 2 Stellplätze
EG Einheit 3 (Süd): 205 m² + 2 Stellplätze

Untergeschoss

32 Tiefgaragenstellplätze

Fotogalerie

Vermarktung und Vertrieb

Sylvia Eden und Ingo Eden
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Fon +49 441 950 79 877
Fax +49 441 950 79 878
info@eden-ehbrecht-immobilien.de
www.eden-ehbrecht-immobilien.de

Impressum

Hunteplatz  GmbH | Stau 142 | D-26122 Oldenburg
Tel.: +49 441 925 139 – 0 | Fax: +49 441 925 139 - 29
info@hunteplatz.de | www.hunteplatz.de

Geschäftsführung: Peter Forch, Jens Rodenhäuser, Helge Strickstrack
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg HRB 210563
Umsatzsteuer-ID: DE304426625
Inhaltlich Verantwortlich: Hunteplatz GmbH

Fotonachweise: www.angelis-partner.de, iStockphoto.com, Eden & Ehbrecht Immobilien  
Konzept + Entwurf: www.ideendirektoren.de
Programmierung: www.creativ-plan-hassmann.de

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