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Sie suchen ein Büro oder Laden mit Ausblick?

Derzeit entsteht am äußerst attraktiven Hafenstandort in Oldenburg ein hochwertiger und nachhaltiger Gewerbeneubau mit über 3.200m² Nutzfläche und einem flexiblem Nutzungskonzept.



Arbeiten am Hunteplatz
Erstklassige Gewerbeflächen in City- und Wasserlage am Alten Stadthafen in Oldenburg

Mieten Sie moderne Gewerbeflächen zwischen 200 und 2.800 m²

Das Quartier Alter Stadthafen zählt zu den spannendsten städtebaulichen Projekten in Oldenburg. In unmittelbarer Wassernähe und in Laufentfernung zur Innenstadt vereint das moderne Stadtviertel zeitgemäß Wohnen & Arbeiten sowie ein hohes Maß an Lebensqualität .

Der Hunteplatz – Anziehungspunkt für Unternehmen und Mitarbeiter. Auf 4 Etagen und insgesamt 3.200 Quadratmetern Fläche entstehen repräsentative Gewerbeflächen in zeitgemäßer Architektur und mit modernsten technischen Ausstattungsmerkmalen.

Bieten Sie bei Ihren Besuchern und Mitarbeitern etwas Besonderes!
Sichern Sie sich bereits frühzeitig Ihre Einheit an diesem begehrten Standort. Die Flächen sind offen und von Licht durchflutet. Sie kombinieren die Einheiten individuell nach Ihrem Bedarf. So können wir Ihnen kleinteilige oder großzügige Einheiten, auch über mehrere Etagen, nach Ihren Vorstellungen anbieten!

Mehr zum Hunteplatz +

Der Hunteplatz – zentraler Standort mit vielen Annehmlichkeiten. Anbindung und Infrastruktur sind für Gewerbetreibende von essentieller Bedeutung. Am Hunteplatz finden Sie alles, was Sie benötigen. Egal ob Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in den entstehenden Parkhäusern mit rd. 500 Stellplätzen. Der Hauptbahnhof befindet sich in Laufentfernung, die nächste Autobahn ist auch in wenigen Minuten erreichbar und zum Bremer Flughafen benötigen Sie etwas mehr als eine halbe Stunde. Über die neu entstandene Hafenpromenade gelangen Sie fußläufig in die Innenstadt, wo Ihnen alle kulinarischen, kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen!

Am Hunteplatz sind Sie in bester Gesellschaft. Umgeben von einer Vielzahl an attraktiven Wohn- und Geschäftsgebäuden spürt man hier den ganzen urbanen Charme des ehemaligen Hafenquartiers. Die Bandbreite reicht von denkmalgeschützten Bestandsgebäuden über den quartiersprägenden Wasserturm bis hin zu Wohnappartements.

Der Hunteplatz wartet – worauf warten Sie?

Mehr zu Oldenburg +

  Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist mit über 160.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine im letzten Jahr ist die Einwohnerzahl um ca. 2.500 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 13.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!





Hauptbahnhof – 8 Gehminuten
mit Direktverbindungen u. a. nach
Bremen, Hamburg, Hannover, Berlin
Parkhaus – 3 Gehminuten
mit bis zu 500 Stellplätzen
Autobahn – 5 Fahrminuten
Anbindung A 28 / A 29
Flughafen Bremen – 35 Fahrminuten
50 km
Bootsanleger – 1 Gehminute

Herausragende Architektur,
Moderne Ausstattung

Zu dem ganzheitlichen Gestaltungsansatz gehört als Basis natürlich eine moderne Architektur mit attraktiven Gestaltungsmerkmalen und Materialien. Die offen, funktionell und  fexibel gestalteten Grundrisse präsentieren sich darin mit einer hochwertigen Grundausstattung und einer Vielzahl an zukunftsgerichteten technischen Funktionalitäten. Intelligente Raumautomation & Co. sorgen für komfortable Arbeitsbedingungen und unterstreichen den nachhaltigen und energieeffzienten Ansatz des Gebäudes.
Der anspruchsvolle Gebäudeentwurf stammt vom renommierten und mehrfach ausgezeichneten Architekturbüro Angelis & Partner.

Die so geschaffenen Flächen sind somit für alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Büro, Praxis, Labor, Ladenlokal, über eine oder mehrere Etagen. Ganz, wie Sie es benötigen. Wir bieten Flächen von 200 m² bis 2.800 m² zur Miete an, die einzeln oder in Kombination zu größeren Einheiten gewählt werden können.

Die einzelnen Einheiten werden mit einer hochwertigen Flächenausstattung (Boden, Wände, Decken, Sanitär) und einer umfänglichen Haustechnik (IT, Elektro, Heizung, Lüftung, Klima, Beschattung) angeboten. Für den erweiterten Innenausbau der einzelnen Flächen bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne individuelle Ausstattungspakete an, damit die Flächen ganz nach Ihren persönlichen oder Corporate Design Vorstellungen hergerichtet werden können.


Hocheffiziente Lüftungsanlage
Für niedrige Energiekosten und beste Frischluftversorgung sorgt eine effektive, zentrale Lüftungsanlage mit Rotationswärmetauscher. Die Zuluft wird vortemperiert in die Räume gebracht.
Energiesparende LED-Beleuchtung
In den öffentlichen Flächen, sowie in den Funktionsräumen der Nutzungseinheiten kommen sparsame LED-Leuchten zum Einsatz, die über Schalter oder Präsenzmelder gesteuert werden.
Zukunftssicherer Anschluss
Glasfaser- und CAT-7 Netzwerkverkabelung sorgen für das nötige Datenvolumen im Gebäude. Die einzelnen Einheiten sind mit einer strukturierten CAT7 Verkabelung mit CAT6A Dosen und Patchpanels ausgestattet.
Flexible Führung von Daten- und Stromleitungen
Das Kanalsystem entlang der Fassade sorgt für die verdeckte Leitungsführung und den verdeckten Einbau von Installationsgeräten im Fußboden. Das Kanalsystem kann über die gesamte Länge geöffnet werden und beinhaltet die Datenverkabelung als auch die Energieversorgung.
Modernes Türkommunikations-System
Für die Kommunikation von den 2 Haupteingängen mit den einzelnen Nutzungseinheiten kommen zeitgemäße Gegensprechanlagen zum Einsatz, die sowohl Audio- als auch Videofunktionen mit Farbbild bieten. Das System kann auch durch ein Gateway über Ihren PC gesteuert werden.
Intelligente Raumautomation
Mit modernen Touchpanels bedienen Sie die intelligent vernetzte Raumautomation, mit der Heizung, Lüftung, Klima, Beleuchtung und Beschattung gesteuert werden. Präsenzmelder und Fensterkontakte sorgen für höchste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Individuelle Kühlung
Geräuscharme und stufenlos regelbare Umluftkühler sorgen für die gewünschte Kühlung der Räume, nicht nur im Sommer. Die Gebläsekonvektoren werden in einem bauseitigen Abhangdeckenbereich untergebracht.
Innovative Energieerzeugung
Am Hunteplatz nutzen Sie nachhaltige, innovative und erneuerbare Energie aus Abwasser. Die Heizungsanlage wird über einen Wärmetauscher in dem am Wasser verlaufenden Abwasserkanal gespeist. Die Wärmepumpe ist dabei für einen reversiblen Betrieb ausgelegt. Im Winter wird das System zum Heizen, im Sommer zum Kühlen verwendet. Ergänzt wird das System durch einen Brennwertkessel, der die Spitzenlastversorgung übernimmt.
Zugang ohne Hindernis
Alle Flächen in den jeweiligen Geschossen sind über die Aufzüge in den beiden Treppenhäusern selbstverständlich barrierefrei zu erreichen.

Mieten nach Ihrem Geschmack

Wir bieten Ihnen Flächen mit einer durchdachten und ausgesprochen geschmackvollen Grundausstattung an.
 
In den Büromittelzonen statten wir die Böden mit Industrieparkett in Eiche Breitlamelle aus. Die Arbeitszonen erhalten einen strapazierfähigen Textilbelag. Die technischen Installationen verdecken wir im Bereich der Büromittelzonen unter Akustikpaneelen.

Den Sanitärbereich gestalten wir mit hochwertigen Fliesen sowie modernen Keramikelementen und Trennwandsystemen.

Darüber hinaus liegt die Gestaltung in Ihren Händen. Gerne bieten wir Ihnen hierbei Unterstützung an. Auf Wunsch besprechen wir eine gemeinsame Lösung, wie wir Ihre individuelle Raumgestaltung zusammen umsetzen.
Übrigens: Zu Ihrer Fläche bieten wir Ihnen gerne PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage an. Fahrräder finden im geschmackvoll gestalteten Außenbereich hinter dem Haus ihren Platz.

Erkundigen Sie sich nach der Einheit, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Unsere Flächen vermieten wir bereits ab 11,00 EUR zzgl. MWSt. Gerne formulieren wir ein auf Ihre Interessen zugeschnittenes Angebot.


Flexible Einteilung – wie es zu Ihnen passt!

  Durch eine individuelle Raumaufteilung besteht die Möglichkeit für Einzel, Doppel- oder Gruppenbüros, Empfang, wie auch Untersuchungszimmer oder Laborräume. Oder Sie belassen die Fläche offen für die Nutzung als Open Work Space.  Ein Ladengeschäft findet seinen Raum im Erdgeschoss. Durch die Nutzung der Treppenhäuser können Einheiten auch über mehrere Etagen zusammengeschaltet werden. Ganz wie es Ihren Anforderungen entspricht!

PDF Exposé Arbeiten am Hunteplatz
PDF Grundrisse (0,6MB)
3.OG
2.OG
1.OG
EG
UG

3. Obergeschoss

Beispielmöblierung

> 2 Nutzungseinheiten möglich
3. OG Einheit 10 (Nord): 368 m²
3. OG Einheit 11 (Süd): 466 m²

2. Obergeschoss

Beispielmöblierung

> 1-3 Nutzungseinheiten möglich
2. OG Einheit 7 (Nord): 242 m²
2. OG Einheit 8 (Mitte): 228 m²
2. OG Einheit 9 (Süd): 341 m²

1. Obergeschoss

Beispielmöblierung

> 1-3 Nutzungseinheiten möglich
1. OG Einheit 4 (Nord): 242 m²
1. OG Einheit 5 (Mitte): 228 m²
1. OG Einheit 6 (Süd): 341 m²

Erdgeschoss

Beispielmöblierung

> 1-3 Nutzungseinheiten möglich
EG Einheit 1 (Nord): 193 m²
EG Einheit 2 (Mitte): 228 m²
EG Einheit 3 (Süd): 322 m²

Untergeschoss

32 Tiefgaragenstellplätze


Die dargestellten Grundrisse stellen exemplarisch die Aufteilung der Geschosse in zwei oder drei Einheiten dar. Jedes Geschoss kann beliebig als eine einzelne Einheit oder geteilt auf zwei oder drei Einheiten genutzt werden.

Fotogalerie

Vermietung

Sylvia Eden und Ingo Eden
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Fon +49 441 950 79 877
Fax +49 441 950 79 878
info@eden-ehbrecht-immobilien.de
www.eden-ehbrecht-immobilien.de

Impressum

Hunteplatz  GmbH | Stau 142 | D-26122 Oldenburg
Tel.: +49 441 925 139 – 0 | Fax: +49 441 925 139 - 29
info@hunteplatz.de | www.hunteplatz.de

Geschäftsführung: Peter Forch, Jens Rodenhäuser, Helge Strickstrack
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg HRB 210563
Umsatzsteuer-ID: DE304426625
Inhaltlich Verantwortlich: Hunteplatz GmbH

Fotonachweise: www.angelis-partner.de, iStockphoto.com, Eden & Ehbrecht Immobilien  
Konzept + Entwurf: www.ideendirektoren.de
Programmierung: www.creativ-plan-hassmann.de

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